점심 식사를 마친 뒤 다시 임장을 시작했다.
오전에는 마곡나루역과 신방화역 생활권을 중심으로 둘러봤다면, 오후에는 마곡역 생활권을 중심으로 살펴보게 되었다.
이번 구간은 11단지, 12단지, 마곡역 상가, 14단지, 15단지 순서로 이동했다.
실제로 걸어보니 마곡역 상권을 공유하는 단지들이지만 각각의 특징은 조금씩 달랐다.
마곡 엠밸리 11단지
11단지는 상대적으로 규모가 크지 않은 단지였다.
하지만 단지에 들어서자마자 깔끔하고 정돈된 느낌을 받았다.
점심 이후라서 그런지 학교를 마친 아이들이 많이 보였고 놀이터와 단지 내 휴게공간도 활기찬 분위기였다.
중앙에는 작은 연못이 있었고 휴게공간도 아담하게 조성되어 있었다.
대단지의 화려함보다는 아늑함이 느껴지는 단지였다.
주변에는 학원과 교습소, 키움센터, 도서관도 위치해 있어 실거주 만족도가 높아 보였다.
마곡 엠밸리 12단지
11단지에서 작은 공원을 지나면 바로 12단지로 이동할 수 있다.
처음에는 왜 가격이 높은지 의문이 들었는데 직접 걸어보니 이유를 알 수 있었다.
가장 큰 장점은 위치였다.
5호선 마곡역이 바로 옆에 위치해 있었고 마곡역 상권을 사실상 바로 이용할 수 있었다.
단지 내에는 주민들이 많이 나와 있었고 어린이집과 놀이터 주변도 활기찼다.
조형물과 도로 관리 상태도 좋았고 전체적으로 단정하고 깔끔한 인상이었다.
마곡역 생활권을 가장 편하게 누릴 수 있는 단지 중 하나라는 생각이 들었다.
마곡역 상가
12단지 뒤쪽 상가부터 마곡역까지 걸어보았다.
가장 인상 깊었던 것은 학원가였다.
영어, 수학, 과학, 중국어, 미술, 피아노 학원 등 다양한 교육시설이 밀집해 있었다.
유해시설은 거의 보이지 않았고 가족 단위 생활권에 맞춰 형성된 느낌이었다.
실제로 아이를 키우는 입장이라면 상당히 만족도가 높을 것 같은 상권이었다.
마곡 엠밸리 14단지
마곡역 상권 기준으로 가장 인상적이었던 단지 중 하나였다.
역과의 접근성이 매우 뛰어났고 상가를 이용하기에도 편리해 보였다.
가격이 높은 이유를 어느 정도 이해할 수 있었던 단지였다.
단지 내 큰 나무와 조형물 상태도 좋았고 지하주차장 연결 구조도 깔끔했다.
특히 배드민턴장 네트 상태까지 관리가 잘 되어 있는 모습이 인상적이었다.
게스트룸, 관리사무소, 도서관 등 커뮤니티 시설도 충실하게 갖춰져 있었다.
실거주 관점에서는 상당히 높은 점수를 줄 수 있는 단지였다.
마곡 엠밸리 15단지
14단지와 연결되어 바로 이동할 수 있었다.
15단지도 마곡역 생활권에 속해 있었고 조경 관리 상태가 매우 좋았다.
실제로 조경 작업을 하고 있는 인부들도 볼 수 있었다.
운동시설도 잘 갖춰져 있었고 놀이터와 단지 입구, 폐기물 처리 공간도 깔끔하게 관리되고 있었다.
다만 동쪽 방향으로는 대형 공사가 진행 중이었다.
아이센스 R&D 센터 공사도 진행 중이었고 주변 개발도 계속 이루어지는 모습이었다.
장기적으로는 호재가 될 수 있지만 현재 시점에서는 일부 소음이 발생할 수도 있겠다는 생각이 들었다.
총평
오후 임장에서는 마곡역 생활권의 강점을 확실히 확인할 수 있었다.
11단지는 아담하지만 정돈된 분위기가 좋았고,
12단지는 마곡역 접근성이 강점이었다.
14단지는 마곡역 상권 활용성과 커뮤니티 시설이 인상적이었고,
15단지는 조경과 생활환경이 우수했다.
실거주 관점에서만 본다면 14단지가 가장 좋은 인상을 남겼다.
한눈에 보는 임장 요약
| 단지 | 추천도 | 한줄평 |
| 14단지 | ★★★★★ | 마곡역 생활권과 커뮤니티 시설이 강점 |
| 12단지 | ★★★★★ | 마곡역 초역세권 입지 |
| 15단지 | ★★★★☆ | 조경과 생활환경이 우수 |
| 11단지 | ★★★★☆ | 아담하고 정돈된 실거주형 단지 |
※ 본 내용은 직접 방문 후 개인적인 실거주 관점에서 작성한 후기입니다.
다음 편에서는 수명산파크 1단지부터 6단지까지 둘러보며, 마곡 엠밸리와 어떤 차이가 있었는지 비교해보겠습니다.